各分局、登記中心：

　　為進一步優(yōu)化我市不動產(chǎn)登記領(lǐng)域營商環(huán)境，為進行不動產(chǎn)交易的交易雙方提供更加高效便捷的相關(guān)服務，降低交易成本，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:

　　一、做好不動產(chǎn)登記信息查詢及核實

　　提供不動產(chǎn)登記信息查詢服務是不動產(chǎn)登記部門的法定職責。辦事企業(yè)和群眾可通過網(wǎng)上查詢、自助機查詢及窗口查詢3種方式免費獲取不動產(chǎn)登記信息。

　　對查詢結(jié)果中的不動產(chǎn)權(quán)屬信息、自然狀況、以及是否存在權(quán)利負擔、司法限制等，查詢申請人要求核實的，不動產(chǎn)登記部門應認真核實并承擔相應的法律責任。

　　二、做好不動產(chǎn)登記相關(guān)服務宣傳引導

　　不動產(chǎn)交易合同范本、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息（特別是權(quán)利負擔、司法限制等信息）、企業(yè)欠稅信息、不動產(chǎn)權(quán)利人公共事業(yè)費繳納情況、企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)（是否處于破產(chǎn)程序處理中，營業(yè)執(zhí)照是否被吊銷或注銷）等信息均可通過相關(guān)部門提供的服務免費獲取（詳見附件）。

　　不動產(chǎn)登記部門應主動告知和張貼相應服務的獲取方式或渠道，做好咨詢和引導工作。同時加大同轄區(qū)內(nèi)相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通力度，對交易過程中交易雙方關(guān)心的各類信息獲取途徑進行歸納總結(jié)，采取多種方式向社會公開，最大程度縮短交易雙方前期調(diào)查和有關(guān)信息核實時間，引導廣大企業(yè)和群眾自行開展不動產(chǎn)交易，降低交易成本。

　　三、嚴禁增設(shè)環(huán)節(jié)多收取申請材料

　　不動產(chǎn)登記部門不得在企業(yè)和群眾申請不動產(chǎn)登記之前增設(shè)任何律師調(diào)查及其他環(huán)節(jié)。交易雙方自行或委托第三方機構(gòu)開展前期調(diào)查和核實有關(guān)信息不是申請不動產(chǎn)登記的前提。

　　不動產(chǎn)登記部門應嚴格按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》及其實施細則、《北京市不動產(chǎn)登記工作規(guī)范（試行）》、營商環(huán)境改革政策等文件規(guī)定開展不動產(chǎn)登記，履行核實不動產(chǎn)是否存在權(quán)利負擔、司法限制等情況的法定職責，確保擬轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)符合轉(zhuǎn)移登記條件，保證不動產(chǎn)交易和登記的安全性，并承擔相應的法律責任。不得要求登記申請人提供任何已開展前期調(diào)查和核實有關(guān)信息的證明文件。

　　特此通知。

　　附件：擬交易不動產(chǎn)相關(guān)信息免費自助獲取途徑

　　北京市規(guī)劃和自然資源委員會

　　2020年3月6日